Защита имущественных прав детей

Многие думают, что органы опеки и попечительства занимаются только устройством и решением проблем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Это лишь отчасти верно…

Специалисты органа опеки и попечительства призваны защищать права всех детей, даже имеющих родителей и проживающих в биологических семьях. Несовершеннолетние – особенные участники гражданских правоотношений. В силу неполной дееспособности они не могут самостоятельно представлять свои интересы и защищать свои права. 

Одним из важнейших направлений работы органа опеки и попечительства  является защита имущественных и жилищных прав и интересов несовершеннолетних. Стоит отметить, что защита имущественных прав детей в наше время приобрела особую значимость. Это объяснятся активным стремлением граждан стать собственниками жилья путем приватизации и сделок с ним, желанием улучшить жилищные условия, гарантировать своим детям и внукам право на жилище, иное недвижимое имущество. 

Если ребенок является получателем вклада (пенсия, вклад по наследованию) либо собственником какого-либо недвижимого или движимого имущества, то по всем вопросам снятия денежных средств, продажи, залога, мены, переоформления имущества необходимо обращаться в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения.

Указанные разрешения выдаются в соответствии с нормами действующего законодательства, прежде всего ст. 37 Гражданского Кодекса РФ, ст. 60 Семейного Кодекса РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса законные представители несовершеннолетнего (родители, опекуны, попечители) распоряжаются доходами  ребенка, исключительно в его интересах и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Пункт 2 указанной статьи гласит, что законный представитель несовершеннолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества ребенка, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества ребенка.

В целях всесторонней защиты прав несовершеннолетних их интересы при подаче заявления, совершении сделки, связанной, со снятием денежных средств, отчуждением, обменом, залогом жилых помещений должны представлять непосредственно родители или лица их заменяющие. С 14-летнего возраста несовершеннолетний участвует в совершении и  оформлении сделок, а также распоряжается своим счетом в банке с согласия родителей.

При рассмотрении обращений законных представителей несовершеннолетних по снятию денежных средств со счета ребенка, отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, орган опеки и попечительства руководствуется одним важным принципом – недопущение его утраты или уменьшения. При поступлении письменного заявления с приложением необходимых документов специалисты проводят юридическую экспертизу поступивших документов, направляют необходимые запросы, выходят на обследования отчуждаемого и приобретаемого жилья (по необходимости), инициируют проведение заседаний Комиссии по опеки и попечительству. 

В случае принятия положительного решения по обращению заявители получают предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

При отрицательном решении граждане в обязательном порядке получают мотивированный письменный отказ, который вправе обжаловать в судебном порядке.

На сайте Администрации город Десногорска размещены бланки заявлений, образцы их заполнения, а также перечни документов, предоставляемых законными представителями несовершеннолетних для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на:

1. Снятие денежных средств со счетов несовершеннолетних (пенсий, единовременных выплат, вкладов).

2. Получение информации о движении денежных средств по счету несовершеннолетнего.

3. Совершение сделок купли-продажи, залога недвижимого имущества (комнаты, квартиры, дома, земельные участки) и движимого имущества (автотранспортные средства, прицепы), принадлежащего несовершеннолетнему.

4. Приватизацию жилого помещения без включения в число собственников несовершеннолетних.

5. Приватизацию жилого помещения только на несовершеннолетних.

6. Получение доверенности от имени несовершеннолетнего.

 

Дополнительную информацию по распоряжению имуществом несовершеннолетних граждане могут получить непосредственно на личном приеме у специалистов в органе опеки и попечительства по адресу: г. Десногорск, 2 микрорайон, стр. 1, Администрация, каб. 425, 426, тел. 8(48153) 7-23-83, 7-72-36.

 

Специалист органа опеки

и попечительства 

Е.Н. Шевелькова