Приобретение жилья в кредит

Приобретение жилья в кредит широко распространенная практика. Напоминаем, что, погасив кредит в банке, необходимо еще и совершить действия по погашению записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Погашение записи об ипотеке (если не выдана закладная) осуществляется по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя (банка) либо по заявлению залогодержателя.

Если же правообладатель, не погасив полностью кредит, взятый на приобретение недвижимости, решил продать данный объект, то в соответствии с частью 4 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" он обязан получить письменное согласие залогодержателя.

Управление Росреестра по Смоленской области, ориентируясь при оказании государственных услуг на удобство заявителей, а также с целью избежать приостановления регистрационных действий считает необходимым обратить внимание граждан и юридических лиц на необходимость в аналогичных ситуациях заблаговременно, перед подачей документов об отчуждении заложенного объекта недвижимости, получить на это письменное согласие залогодержателя либо представить необходимые заявления о погашении в ЕГРН записи об ипотеке.