Правоотношения, возникающие в сфере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Правоотношения, возникающие в сфере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относятся к предмету регулирования жилищного законодательства (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 рассматриваемой статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещении, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 156, части 4 статьи 158 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями устанавливать размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Рубрика : «Спрашивали-отвечаем»

Информационная справка.

Собственники жилых помещений МКД в городе Десногорск за последние 35 лет не провели не одного общего собрания собственников и не приняли ни одного решения об установлении размера платы за содержание МКД.

С учетом предложений управляющей организации, тарификационной комиссии и  руководствуясь ЖК РФ, органы местного самоуправления принимают решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения для его собственников, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Решения Десногорского городского Совета:

21.02.2020г. № 69 опубликовано и обнародовано в официальном источнике опубликования, размещено на сайте Администрации на  странице Десногоского городского Совета.

В 2021 году – решение не принято;

В 2022 году- решение не принято;

В 2023 году -решение не принято;

Учитывая Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее - Минимальный перечень) предусматривает перечень работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

19.09.2024 год  № 457  «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и признании утратившим силу решения Десногорского городского Совета от 21.02.2020 года № 69»  (размер платы за содержание жилых помещений в 2024 году был увеличен с 2020 года только с учетом уровня инфляции за 2023 год на 7,42%, а не на % инфляции за все года, который составил- 32,61%).

Официальный уровень инфляции в России с 2020 по 2024 год:

• 2020 — 4,91%;
• 2021 — 8,39%;
• 2022 — 11,92%;
• 2023 — 7,42%;
• 2024 — 9,52%.

  Размер платы за содержание жилого помещения в 2020, 2021, 2022, 2023 году- 23,15руб.  С 1.10.2024 - 24,87руб. Повышение на 1 руб.,72 копейки.