Приложение 2
                                                                                                                                УТВЕРЖДЕНО
     постановлением  Администрации муниципального образования «город         Десногорск» Смоленской области
   от 24.06.2016г.  № 654

ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по контролю  за использованием жилых и нежилых помещений

1. Общие положения

         1.1.Настоящее Положение  разработано в целях реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации  по вопросам перепланировки, переустройства, перепрофилирования (изменение целевого назначения) жилых и нежилых помещений, признания помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
1.2.Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерацией, законодательством Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации,  Правовыми актами Российской Федерации, законодательством Смоленской области, правовыми актами муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, настоящим положением.
1.3. Рассмотрение обращений осуществляется межведомственной комиссией по контролю за использованием жилых и нежилых помещений, на которую возлагается принятие решений по  следующим вопросам:
-переустройство и перепланировка жилых и  нежилых помещений;
-перевод нежилых помещений в жилые;
-перевод жилых помещений в нежилые;
-признание  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
-перепрофилирование помещений (изменение целевого назначения);
-обследование помещений на месте с оформлением акта (заключения) о технической возможности и целесообразности намечаемых работ;
-определение сроков выполнения работ.
1.4.Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области.
1.5.Приём, проверка полноты и соответствия документов действующему законодательству по вопросам переустройства и перепланировки жилых и  нежилых помещений, перевода нежилых помещений в жилые, признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, перепрофилирования помещений (изменение целевого назначения) осуществляется ведущим специалистом Комитета по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, который в последующем передает документы на рассмотрение Межведомственной комиссии по контролю  за использованием жилых и нежилых помещений. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям ведущий специалист Комитета отказывает в приеме документов
1.6.Перевод помещения, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения допускается при условии соблюдения норм Жилищного Кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности.

1.7.Вопросы, связанные с рассмотрением проектов, касающихся проведения капитального ремонта, реконструкции помещений после их перевода в нежилые, настоящим Положением не регулируются.

                     2. Полномочия комиссии

2.1. Для решения поставленных задач Комиссия вправе:
- рассматривать и оценивать представленные на Комиссию документы с точки зрения соблюдения законодательства;
- осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется;
- осуществлять обследование инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;
- осуществлять обследование жилого помещения,   конфигурация которого изменяется; осуществлять обследование  помещения и производить оценку признания помещения жилым помещением,  жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- привлекать иных, не указанных в составе Комиссии специалистов (экспертов),  для участия в заседании Комиссии.
2.2. В случае необходимости,  для получения дополнительной информации по возникающим вопросам Комиссия вправе приглашать на свое заседание:
- заявителей;
- специалистов (экспертов) проектно-изыскательских, строительных и иных организаций, компетентных в рассматриваемом вопросе;
- иных лиц, чьи права и законные интересы могут затрагиваться переводом жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
2.3. По результатам работы Комиссия принимает решение о возможности либо невозможности перевода помещения, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.    
            3. Порядок работы и принятия решений Комиссии

3.1.Комиссия рассматривает заявление и прилагаемые к нему в соответствии с требованиями  законодательства документы.
3.2.Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
3.3.Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.
3.4.Заседания Комиссии ведет Председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
3.5.Председатель Комиссии:
-осуществляет общее руководство Комиссией;
-вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;
-знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
-дает поручения членам Комиссии;
-подписывает документы, в том числе протоколы(акты) Комиссии;
-организует контроль над выполнением решений, принятых Комиссией.
3.6. Члены Комиссии:
-вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;
-знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
-вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

-выполняют поручения Комиссии  и ее председателя;
-участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и принимают необходимые меры по выполнению ее решений, контролю по их реализации.
3.7.Секретарь Комиссии:
-организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений;
-ведет протоколы Комиссии;
-подготавливает постановления Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области на основании решений комиссии.
3.7.По вопросам своей деятельности Комиссия принимает решение, которое оформляется протоколом и подписывается председателем Комиссии, секретарем комиссии и всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.
3.10.При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии.
          3.11. В случае принятия решения о невозможности перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в протоколе Комиссии указываются основания для принятия такого решения со ссылкой на законодательство Российской Федерации.
Принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещения, переустройстве и (или) перепланировке или об отказе в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом многоквартирном доме, в котором располагается помещение, подлежащее переводу, переустройству и (или) перепланировке, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства..
           3.12. Уведомление Комитета по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о переводе помещения является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки жилого( нежилого) помещения при переводе его в нежилое(жилое), с учетом представленного заявителем проекта переустройства и (или) перепланировки.
3.13. Завершение переустройства и (или) перепланировки в  нежилом(жилом)  помещении, переведенном в жилое( нежилое) помещение, подтверждается Актом приемочной комиссии, сформированной управляющей  организацией (по адресной принадлежности), форма которого указана в приложении N3.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения подтверждается Актом приемочных комиссий, сформированных управляющими организациями согласно приложению N 4.
         Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки оформляется в 4-х экземплярах и направляется управляющей организацией в 2-х экземплярах заявителю для направления одного экземпляра в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости".  Один экземпляр Акта приемочной комиссии направляется в Межведомственную комиссию по контролю за использованием жилых и нежилых помещений.
3.14. Комиссия имеет право осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений на предмет соответствия произведенных работ условиям разрешительной и проектной документации.